Обзор города
Недвижимость в Тбилиси
Районы, метро, работа, инфраструктура и выбор квартир.
Что дальше
Откройте объявления, сравните город со статистикой рынка или посмотрите методологию расчёта.
Статистика рынка
По данным текущей базы MyGE, в городе Тбилиси найдено 1,248 объявлений: 575 на продажу и 673 в аренду. При сравнении квартир полезно смотреть не только общую цену, но и цену за м².
Статистика рассчитана по свежим объявлениям MyGE за последние 30 дней. Для городов с небольшой выборкой используется расширенный период до 90 дней.
Районы
Аренда по комнатам
| комнаты | Количество | Медиана | Средняя | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната / студия | 92 | $500 | $578 | 55 m² |
| 2 комнаты / 1+1 | 168 | $800 | $942 | 65 m² |
| 3+ комнаты | 176 | $1,200 | $1,617 | 102 m² |
Продажа по комнатам
| комнаты | Количество | Медианная цена | Медиана цены/м² |
|---|---|---|---|
| 1 комната / студия | 60 | $86,000 | $1,729 |
| 2 комнаты / 1+1 | 153 | $105,000 | $1,698 |
| 3+ комнаты | 174 | $158,500 | $1,630 |
Обзор
Тбилиси подходит тем, кому важны работа, учеба, медицина, рестораны и городская инфраструктура. Разница между районами большая, поэтому нужно сравнивать не только название района, но и улицу, транспорт, склон, парковку и дом.
Районы и локации
- Ваке и Вера - престиж и городская среда.
- Сабуртало - метро, университеты и практичность.
- Мтацминда - центр и виды, но сложный рельеф.
- Авлабари, Исани, Самгори - доступнее, но нужен точный осмотр.
Транспорт
Метро - главный плюс. Проверяйте путь до станции и пробки в часы пик.
Климат
Лето жаркое, зима требует нормального отопления и окон.